Att köpa ett hus kan vara en dröm som går i uppfyllelse, men dolda fel i hus kan förvandla all glädje till en riktig mardröm. Läs mer för information!
När man äntligen hittat sitt drömhus och klivit över tröskeln som ny ägare, är det sista man vill stöta på problem som fukt, dåliga elinstallationer eller felaktigt utförda tätskikt i badrummet. Många problem är svåra att se vid en första inspektion, och därför kan dolda fel i hus vara lömska. För att undvika dessa fällor är det viktigt att vara noggrann vid köpet och att ha rätt juridisk hjälp om felen ändå dyker upp.
Dolda fel kan komma fram i flera olika skepnader. Man talar ofta om osynliga skador, som fuktproblem på grund av felaktig isolering, eller elinstallationer som inte är korrekt utförda. Denna typ av problem kan orsaka stora besvär och kostnader. När sådana fel visar sig, kan juridisk hjälp vara ovärderlig för att hävda sina rättigheter och få ersättning för reparationerna.
Rättigheter och ansvar vid dolda fel i hus
Vid dolda fel i hus har köparen rätt att kräva åtgärder från säljaren, förutsatt att felet inte var uppenbart vid köpet eller att säljaren inte upplyst om det. Köparen kan behöva bevisa att felet fanns redan vid köptillfället, och att det inte beror på normalt slitage eller vanvård efter köpet. Här kan en gedigen besiktning och dokumentation vara avgörande.
Om ett dolt fel kommer i dagen, kan det innebära rätt till prisavdrag eller till och med hävning av köpet. Dessutom kan köparen ha rätt till ersättning för att åtgärda felet. En kvalificerad besiktningsperson och erfaren juridisk hjälp kan då vara räddare i nöden, eftersom detta område ofta är komplicerat och kräver noggrann hantering av bevis samt rättsanspråk.